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市場反饋置業吸引力提升

2019-03-29 16:26
來源:新華網 作者:字號T|T轉發打印

隨著時間的推進,北京大興國際機場將于今年6月全部竣工驗收,并于10月實現首次通航。作為都市核心區的綜合交通樞紐,新機場的旅客吞吐量預計明年將實現4500萬人次,遠期旅客吞吐量將高達一億人次,將實現客流、貨流、信息流和資金流與全球的聯絡。

新機場以及空港經濟將對區域發展帶來怎樣的實際影響,對有環京置業需求的購房者來說,意味著哪些利好?成為市場關注與熱議的話題。

臨空經濟促永清等區域升級

中國民航大學臨空經濟研究中心主任曹允春近日在“200天兌現啟航·15公里機遇永清”的主題論壇上表示,新機場處于連接北京、天津、白洋淀景區三角形的中心位置,運營后將會通過各項功能的聚集成為世界交通重要的樞紐,支撐機場群和城市群的發展。

“新機場所形成的臨空經濟區將帶動周邊城市經濟”已成為行業共識。中航國際建設有限公司綜合規劃院總工程師郭璟珅認為,從永清城市發展的角度,臨空經濟區有更大范圍的協同帶動作用,是連通未來開放世界的平臺,對永清無論是利用生態打造良好臨空經濟后花園,還是利用空港經濟區發展高科技,都能發揮出臨空經濟區的城市發展帶動作用。

據了解,永清距離北京新機場直線距離僅15KM,屬于新空港臨空經濟區之一,且為承接非首都智慧產業轉移的重點區域,屆時,依托永清目前建成以及規劃在建的高鐵、高速、機場輕軌等多維的交通體系,空港城市群間的經濟聯動效應也將呈現出幾何級發展。

產業發展直接影響置業環境

產業的升級與轉型,關乎城市未來的發展潛力與上升空間。為此,中國房地產業協會副會長苗樂如表示,新機場是一種經濟發展的新動力源,其對產業的促進不言而喻,而產業發展激發就業、住房、生活服務等一系列的強烈需求,永清的臨空經濟發展或將成為區域樓市新階段提步的原點。

據資深媒體人郭毅分析,2018年永清房價相對于前兩年呈現20%的上漲,成交量從去年下半年開始出現明顯升溫,“除了空港經濟輻射外,雙高鐵的配置也將促成永清高鐵產業的形成,讓它的發展速度更加堅實,整個區域發展前景十分可觀。”

市場的置業風向很能說明問題,以永清區域的森林新都孔雀項目為例,其人居性價比和對環京購房者的吸引力引發市場關注。

從區域優勢來看,森林新都孔雀城所在的區位,就在距新機場15公里處布陣,以臨空產業經濟區的高占位規劃,連接著北京、天津、白洋淀景區。未來,受新空港經濟圈輻射的影響,預計將形成150萬產業人口。有前往咨詢的購房者在采訪中表示,買房既考慮城市未來的發展便利性,也要考慮居住品質,兼具兩重價值的森林新都孔雀城是理性選擇之一。

值得關注的是,在北京非首都功能疏解的大形勢之下,永清承接北京服裝批發市場轉移,形成以服裝產業為支撐國際商貿中心。此外,互聯網+智能制造產業、智控產業園等千億元產業的投入,助力永清成為未來區域經濟增長的強力引擎。

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